東莞啟智學校物業管理服務項目遴選公告
項目概況
東莞啟智學校物業管理服務項目招標項目的潛在投標人應在東莞市南城街道元美西路2號財富廣場A座11層1108室獲取遴選文件，并于2025年12月26日09時30分（北京時間）前遞交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：2025-ZHZB-144
項目名稱：東莞啟智學校物業管理服務項目
采購方式：公開招標
預算金額：1,186,009.54元
采購需求：
采購包1(東莞啟智學校物業管理服務項目):
采購包預算金額：1,186,009.54元
| 序號 | 采購標的 | 數量（單位） | 技術規格、參數及要求 | 品目預算(元) | 最高限價(元) |
| 1 | 東莞啟智學校物業管理服務項目 | 1(項) | 詳見遴選文件 | 1,186,009.54 | - |
本采購包不接受聯合體投標
合同履行期限：自2026年1月1日至2026年12月31日止，共一年。
二、申請人的資格要求：
（1）供應商應具備以下規定的條件，提供下列材料：
①具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，響應（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。
②有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料或提供相關資格條件承諾函。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，須提供相應證明材料。
③具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供財務報告或基本開戶銀行出具的資信證明或提供相關資格條件承諾函。
④履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供供應商具有履行合同所必需的設備和專業技術能力情況或提供相關資格條件承諾函。
⑤參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：（提供響應函）。重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）。
（2）落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本項目屬于專門面向中小企業采購的項目。本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業： 物業管理。
（3）本項目特定的資格要求：
①供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”記錄名單；不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于響應（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/） 查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
②單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）響應（響應）。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目響應（響應）。（提供響應函）。
③特定資格要求：供應商須為“廣東政府采購智慧云平臺-電子賣場-定點集市-物業管理服務”供應商，采購人將在定點集市向成交供應商采購。【注：須提供網頁截圖加蓋供應商公章；或承諾成交后（以成交通知書發出時間為準）7個自然天內成為“物業管理服務”供應商（注：須提供承諾函加蓋供應商公章,格式自擬】。
三、獲取遴選文件
時間：2025年12月15日至2025年12月22日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間,法定節假日除外）
地點：東莞市南城街道元美西路2號財富廣場A座11層1108室
方式：現場或者線上獲取。
（1）現場獲取。供應商需憑《營業執照》或《事業單位法人證書》或其他主體登記證書復印件（加蓋公章）；自然人只需提交身份證復印件。
（2）線上獲取，線上獲取方式詳見“獲取采購文件登記表”，可在采購代理機構網站中“常用資料”下載。
售價（元）：300.00元
四、提交響應文件截止時間、開標時間和地點
2025年12月26日09時30分00秒（北京時間）
遞交文件地點：東莞市南城街道元美西路2號財富廣場A座11層1108室
開標地點：東莞市南城街道元美西路2號財富廣場A座11層1108室
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
無
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1．采購人信息
名稱：東莞啟智學校
地址：小學校區：東莞市東城南路莞城段6號；中學校區：東莞市東城中路莞城段622號
聯系方式：0769-22310813
2．采購代理機構信息
名稱：東莞市中恒招標代理有限公司
地址：東莞市南城街道元美西路2號財富廣場A座11層1108室
聯系方式：0769-26998501
3．項目聯系方式
項目聯系人：葉工
電話：0769-26998501
東莞市中恒招標代理有限公司
2025年12月15日